廣西路建集團(tuán)投資有限公司（簡(jiǎn)稱投資公司）的前身是廣西路建集團(tuán)博通投資有限公司，于2018年7月注冊(cè)成立，2024年1月2日正式更名，主要承建交通基礎(chǔ)設(shè)施、市政基礎(chǔ)設(shè)施、工業(yè)園區(qū)、生態(tài)環(huán)保等領(lǐng)域工程，致力于為客戶提供集投融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)為一體的優(yōu)質(zhì)投資服務(wù)。截至今年7月，以南寧市松柏路小學(xué)、藤縣陶瓷產(chǎn)業(yè)園為代表的PPP項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期，標(biāo)志著投資公司投資運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)迎來新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。
立足當(dāng)下，狠抓主責(zé)主業(yè)
投資公司認(rèn)真貫徹集團(tuán)公司2024年工作務(wù)虛會(huì)會(huì)議精神，立足主責(zé)主業(yè)，加快資金回籠，充分發(fā)揮項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，持續(xù)強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)回款工作。在投資公司的帶領(lǐng)下，廣西博通晟和投資有限公司（簡(jiǎn)稱晟和公司）積極對(duì)接南寧市興寧區(qū)政府教育局、財(cái)政局等部門，認(rèn)真履行合同條款和開展運(yùn)營(yíng)服務(wù)工作。今年上半年，松柏路小學(xué)PPP項(xiàng)目順利回收第一筆政府付費(fèi)582萬元，成功實(shí)現(xiàn)投資公司首個(gè)運(yùn)營(yíng)期項(xiàng)目資金回收開門紅。
松柏路小學(xué)PPP項(xiàng)目完工交付 劉賽妃/攝
松柏路小學(xué)PPP項(xiàng)目是集團(tuán)公司在南寧市承接的首個(gè)PPP投資項(xiàng)目，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期為10年。晟和公司與參建單位積極履約，僅用9個(gè)多月的工期便順利交付項(xiàng)目，不僅收到了南寧市興寧區(qū)人民政府的《感謝信》，而且在建設(shè)期績(jī)效考核中獲評(píng)高分，為運(yùn)營(yíng)期的回款奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。晟和公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目范圍內(nèi)的建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、配套工程等維修維護(hù)以及校園安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔等運(yùn)營(yíng)管理工作。
松柏路小學(xué)開學(xué)典禮 劉賽妃/攝
創(chuàng)新合作，謀求海內(nèi)外市場(chǎng)
逆水行舟，不進(jìn)則退。在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，廣西博通裕和投資有限公司（簡(jiǎn)稱裕和公司）充分尋求政府、社會(huì)企業(yè)等多方合作，積極探索創(chuàng)新項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)手段方法。裕和公司連續(xù)2年參加“全國(guó)陶瓷人大會(huì)暨中國(guó)陶瓷品牌大會(huì)”，并在今年參展江西高安“華中建陶精品薈”，踏出國(guó)門參加“第26屆越南胡志明國(guó)際建材及五金工具展覽會(huì)”，帶領(lǐng)藤縣陶瓷走出廣西、走向世界，不僅充分提升了藤縣陶瓷產(chǎn)業(yè)園的市場(chǎng)影響力和品牌效應(yīng)，更展現(xiàn)了集團(tuán)公司投資項(xiàng)目的成效，為持續(xù)開拓國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)打響路建品牌。
截至目前，裕和公司運(yùn)營(yíng)管理的藤縣陶瓷產(chǎn)業(yè)園PPP項(xiàng)目已開展7次公開競(jìng)租工作，引入博物館、科技館、酒店、幼兒園、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等業(yè)態(tài)，累計(jì)實(shí)現(xiàn)出租面積6萬多㎡，出租率達(dá)51.6%，已完成年度考核指標(biāo)（出租率55%）的94%。
藤縣陶瓷產(chǎn)業(yè)PPP項(xiàng)目 張嘉峻/攝
賦能隊(duì)伍，淬煉運(yùn)營(yíng)精兵
為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目從建設(shè)到運(yùn)營(yíng)的良好過渡，統(tǒng)籌項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)整體工作，投資公司于2022年初正式成立運(yùn)營(yíng)管理部。通過運(yùn)營(yíng)管理部牽頭，投資公司多次組織各項(xiàng)目公司開展運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)管理培訓(xùn)，推動(dòng)運(yùn)營(yíng)觀念轉(zhuǎn)變，強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)隊(duì)伍建設(shè)，提升運(yùn)營(yíng)管理工作效能。
此外，投資公司積極探索運(yùn)用職業(yè)經(jīng)理人“1+N”人才培養(yǎng)模式，由職業(yè)經(jīng)理人培養(yǎng)和帶領(lǐng)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)開展相關(guān)工作，切實(shí)發(fā)揮“頭雁”作用，不斷推動(dòng)運(yùn)營(yíng)工作取得實(shí)質(zhì)性成果。
運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)參加“2024年第26屆越南胡志明國(guó)際建材及五金工具展覽會(huì)”
運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)參加“第十三屆全國(guó)陶瓷人大會(huì)暨2023中國(guó)陶瓷品牌大會(huì)”
優(yōu)化管理，夯實(shí)運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)
為匹配管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，投資公司充分結(jié)合運(yùn)營(yíng)管理工作規(guī)律的普遍性和各項(xiàng)目的特殊性，深入各項(xiàng)目公司逐個(gè)分析、逐條核對(duì)，提前謀劃項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案和管理辦法。通過對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)同類型企業(yè)的先進(jìn)做法，投資公司陸續(xù)制定了PPP合同WBS分解表、運(yùn)營(yíng)管理辦法、運(yùn)營(yíng)方案與維護(hù)手冊(cè)等等多項(xiàng)基礎(chǔ)文件，為項(xiàng)目從建設(shè)到運(yùn)營(yíng)順利過渡搭建“橋梁”，保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)“預(yù)通車”。
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)是一個(gè)需要長(zhǎng)期堅(jiān)持、不斷完善提升的過程。下一步，投資公司將充分發(fā)揮北投集團(tuán)、集團(tuán)公司在項(xiàng)目投資、建設(shè)方面的全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)與政府相關(guān)單位的溝通交流，扎實(shí)做好運(yùn)營(yíng)績(jī)效考評(píng)各項(xiàng)工作，提升運(yùn)營(yíng)管理水平，保障項(xiàng)目資金按時(shí)按量回款，為公司后續(xù)運(yùn)營(yíng)工作提供有力支撐。